Gebäudevermessung in Hamburg – wenn aktuelle Pläne fehlen
Vor Ort in Hamburg erfassen
Wir nehmen Gebäude, Wohnungen und Gewerbeflächen in Hamburg strukturiert auf und schaffen aktuelle Bestandsdaten für Ihr Projekt.
Ideal bei fehlenden Plänen
Wenn Grundrisse fehlen, veraltet oder ungenau sind, erstellen wir neue verwertbare Unterlagen auf Basis einer Bestandsaufnahme.
Grundrisse, Flächen & CAD
Aus der Gebäudevermessung entstehen auf Wunsch bemaßte Grundrisse, Bestandspläne, Flächenberechnungen oder CAD-Dateien.
Schnell zur Entscheidungsgrundlage
Aktuelle Maße und Unterlagen helfen bei Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Umbau, Sanierung und Planung.
Welche Unterlagen wir für Ihr Gebäude in Hamburg erstellen
TrueCut
CAD
BERECHNUNGEN
Punktwolke
Beim digitalen Aufmaß per Laserscanning entsteht eine Punktwolke. Sie dokumentiert den Bestand präzise und dient als Grundlage für spätere Auswertungen und Planungen.
Wann ist eine Gebäudevermessung sinnvoll?
Eine Gebäudevermessung ist sinnvoll, wenn aktuelle Pläne fehlen, vorhandene Unterlagen nicht mehr stimmen oder Flächen und Grundrisse verlässlich dokumentiert werden müssen.
Gerade in Bestandsimmobilien in Hamburg liegen häufig alte, unvollständige oder nicht mehr aktuelle Pläne vor. Für Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Umbau, Sanierung oder Planung werden jedoch belastbare Unterlagen benötigt. Wir erfassen den Bestand vor Ort und erstellen daraus die Unterlagen, die für Ihr Vorhaben wirklich relevant sind.
Wie die Vor-Ort-Erfassung funktioniert
Vor Ort wird das Gebäude mit 3D Laserscanning digital erfasst. Dabei entstehen in kurzer Zeit präzise Bestandsdaten, die deutlich vollständiger sind als ein rein manuelles Aufmaß. Besonders bei größeren, verwinkelten oder unübersichtlichen Bestandsgebäuden ist das ein großer Vorteil, weil der Ist-Zustand zuverlässig dokumentiert wird.
Was die Punktwolke als digitale Datengrundlage bedeutet
Aus der Erfassung entsteht eine Punktwolke – also ein digitales Abbild des Gebäudebestands. Sie bildet die Grundlage dafür, Geometrien exakt nachzuvollziehen und daraus später die Unterlagen abzuleiten, die für Planung, Dokumentation und Abstimmung benötigt werden. Gerade im Bestand ist diese digitale Datengrundlage besonders wertvoll.
Vorregistrierung, Datenaufbereitung und Registrierung der Scans
Bereits während der Erfassung werden die einzelnen Scans vorregistriert. Nach Abschluss des Vor-Ort-Termins werden die Rohdaten transferiert, bereinigt und präzise registriert. Anschließend werden sie in CAD weiterverarbeitet, um daraus neue Bestandspläne für das Gebäude abzuleiten.
Wie aus Rohdaten verwertbare Unterlagen entstehen
Die aufbereiteten Rohdaten werden so ausgewertet, dass daraus direkt nutzbare Ergebnisse entstehen. Je nach Projekt können auf dieser Grundlage Bestandspläne, Grundrisse, Schnitte, Ansichten oder strukturierte Flächendaten erstellt werden. So wird aus der Datenerfassung eine verlässliche Arbeitsgrundlage für das weitere Projekt.
Terrestrischer Laserscanner oder Mobile Mapping – welches Verfahren passt zum Projekt?
Nicht jedes Gebäude und nicht jedeAufgabe erfordert dasselbe Scanverfahren. Welches Verfahren sinnvoll ist, hängt immer vom Gebäude und vom gewünschten Ergebnis ab.
Terrestrisches Laserscanning (TLS) für detailgenaue Bestandsdaten
Terrestrisches Laserscanning ist die richtige Wahl, wenn sehr hohe Genauigkeit und eine besonders detaillierte Erfassung gefragt sind. Je nach Messsystem liegen die Toleranzen hier typischerweise bei etwa 2 bis 6 mm auf 10 m. Dadurch eignet sich TLS besonders für anspruchsvolle Bestandsaufnahmen, komplexe Geometrien und Projekte, bei denen präzise Bestandsdaten benötigt werden.
Der Aufwand bei Aufnahme und Datenverarbeitung ist höher als beim Mobile Mapping. Dafür bietet TLS die größere Präzision und ist dann sinnvoll, wenn die Anforderungen an Genauigkeit und Detailtiefe besonders hoch sind.
Mobile Mapping für schnelle Erfassung und wirtschaftliche Projekte
Mobile Mapping eignet sich besonders dann, wenn Gebäude oder einzelne Bereiche schnell und effizient erfasst werden sollen. Durch die zügige Aufnahme vor Ort ist dieses Verfahren in passenden Projekten oft wirtschaftlicher als terrestrisches Laserscanning. Je nach Messsystem liegt die Genauigkeit dabei bei etwa 2 bis 3 cm – eine Abweichung, die für viele Bestandspläne und eine wirtschaftliche Bestandsaufnahme bereits vollkommen ausreichend ist.
Gebäudevermessung für unterschiedliche Anforderungen
Immobilienverkauf & Vermietung
Umbau & Sanierung
Hausverwaltung & Bestandspflege
Planung & CAD-Unterlagen
So einfach funktioniert´s
Anfrage senden
Sie senden uns eine kurze Anfrage über das Formular. Anschließend kontaktieren wir Sie, um Ihre Anforderungen, das Objekt und die gewünschten Leistungen zu besprechen.
Gebäudeaufmaß vor Ort
Wir führen eine Begehung Ihres Gebäudes und Grundstücks durch, um alle relevanten Details im Vorfeld zu klären. Danach erfassen wir Ihre Immobilie mit unserem 3D-Laserscanner.
Datenverarbeitung
Lieferung der Pläne
Sie erhalten die Bestandspläne im hochauflösenden PDF-Format. Für die Weiterverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch auch die dazugehörigen DWG-Dateien für Ihre CAD Software zur Verfügung.
Häufige Fragen zur Gebäudevermessung
Alles, was Sie vorab über ein digitales Gebäudeaufmaßwissen möchten – verständlich, praxisnah und ohne Fachchinesisch erklärt.