Aktuelle Bestandsdaten
für Ihre Immobilie.
Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Wohnflächenberechnung aus präziser Gebäudevermessung.
Wenn aktuelle Pläne fehlen, werden Verkauf, Finanzierung, Umbau oder Sanierung schnell unsicher. Wir vermessen Ihr Gebäude digital und erstellen daraus klare Unterlagen, die verständlich, prüfbar und direkt nutzbar sind.
Welche Unterlagen aus der Gebäudevermessung entstehen.
Wir liefern die Unterlagen, die im nächsten Projektschritt zählen: aktuelle Grundrisse, Ansichten, Schnitte und sauber nachvollziehbare Flächenberechnungen.
Grundrisse
Aktuelle Grundrisse mit nachvollziehbaren Maßen als Grundlage für Verkauf, Vermietung, Bewertung, Umbau und Planung.
Ansichten
Ansichten zeigen die Gebäudeseiten übersichtlich und helfen bei Dokumentation, Abstimmung, Planung und Vermarktung.
Schnittzeichnungen
Schnittzeichnungen machen Höhen, Decken, Geschosse, Dachbereiche und den vertikalen Aufbau nachvollziehbar.
Flächenberechnungen
Flächenberechnungen werden klar strukturiert aufbereitet und eignen sich für Verkauf, Vermietung, Finanzierung und Bewertung.
In drei Schritten zu aktuellen Planunterlagen.
Der Ablauf bleibt einfach: Projekt kurz einordnen, Gebäude digital erfassen und die fertigen Unterlagen strukturiert übergeben.
Anfrage stellen
Sie nennen Objekt, Ziel und benötigte Unterlagen. Anschließend erhalten Sie eine realistische Einschätzung zu Aufwand und Vorgehen.
Digitales Aufmaß vor Ort
Vor Ort wird der Bestand digital aufgenommen. Daraus entsteht eine belastbare Datengrundlage für die spätere Auswertung.
Fertige Dateien erhalten
Sie erhalten die abgestimmten Pläne, Flächen und Dateien so aufbereitet, dass der nächste Schritt direkt starten kann.
Diese Situationen kennen viele Eigentümer.
Viele Projekte im Bestand beginnen mit lückenhaften, alten oder widersprüchlichen Unterlagen. Genau daraus entstehen Verzögerungen, Unsicherheiten und zusätzliche Kosten.
Pläne sind nicht mehr aktuell
Ältere Zeichnungen bilden Umbauten oder Änderungen oft nicht ab. Dadurch fehlt eine verlässliche Basis für die weitere Planung.
Digitale Daten fehlen
Wenn CAD-Daten fehlen, werden Bauanträge, Energieberatung, Umbauplanung oder Abstimmungen deutlich aufwendiger.
Risiken bei Umbau und Sanierung
Unklare Maße erhöhen das Risiko für Fehlplanung, Nachträge und spätere Korrekturen auf der Baustelle.
Flächenangaben sind unsicher
Ohne sauber hergeleitete Flächen fehlen belastbare Angaben für Mietvertrag, Verkauf, Bewertung oder Finanzierung.
Warum eine 3D Gebäudevermessung?
Eine 3D Gebäudevermessung macht den vorhandenen Bestand digital nachvollziehbar und schafft daraus klare, verwertbare Unterlagen.
Klassisches Aufmaß
Ein manuelles Aufmaß liefert oft nur punktuelle Informationen und führt bei komplexen Beständen schneller zu Rückfragen.
- ×Viele Einzelmaße, aber keine durchgehende digitale Datengrundlage
- ×Skizzen und Notizen müssen später mühsam übertragen werden
- ×Rückfragen oder Nachmessungen verzögern den weiteren Ablauf
- ×Bei verschachtelten Gebäuden bleiben Zusammenhänge oft unklar
3D Gebäudevermessung
Eine digitale Erfassung schafft eine belastbare Basis für Planung, Verkauf, Finanzierung und alle weiteren Schritte.
- ✓Digitaler Scan als präzise und überprüfbare Grundlage
- ✓Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Flächenberechnungen aus einem Prozess
- ✓PDF, DWG und Punktwolke je nach gewünschtem Leistungsumfang
- ✓Strukturierte Unterlagen für Verkauf, Umbau, Planung und Finanzierung
Kosten für Vermessung vor Ort und Wohnflächenberechnung
Vermessung vor Ort inklusive klar aufbereiteter Wohnflächenberechnung.
Für Wohnungen oder Bungalows- ✓Vor-Ort-Erfassung mit moderner Messtechnik
- ✓Wohnfläche verständlich und prüfbar berechnet
- ✓Einsetzbar für Verkauf, Vermietung und Bewertung
Vor-Ort-Vermessung, Wohnflächenberechnung und aktuelle Grundrisse als zusammenhängende Dokumentation.
Für Wohnungen oder Bungalows- ✓Alle Inhalte des Basis-Pakets
- ✓Grundrisse für Exposé, Bank, Bewertung oder Abstimmung
- ✓Mehr Klarheit für Interessenten, Eigentümer und Projektbeteiligte
Gebäudedaten, Pläne und Flächen aus einer Hand.
Von der digitalen Erfassung bis zur fertigen Datei liefern wir die Unterlagen, die Ihr Projekt tatsächlich weiterbringen.
3D-Laserscan
Digitale Aufnahme des Gebäudes als 3D-Punktwolke: vollständig, überprüfbar und als Grundlage für die Auswertung nutzbar.
Grundrisse
2D-Grundrisse der relevanten Geschosse mit Maßen, Raumbezeichnungen und sauberer Struktur.
Ansichten
Ansichten der Gebäudeseiten als nutzbare Zeichnungen für Planung, Dokumentation und Vermarktung.
Schnittzeichnungen
Schnitte zeigen Geschosshöhen, Decken, Dachkonstruktion und relevante Höhen im Gebäude.
Wohnflächenberechnung
Wohn- und Nutzflächen werden verständlich aufbereitet und für Vermietung, Verkauf, Finanzierung oder Bewertung nutzbar gemacht.
Punktwolke
Die Punktwolke bleibt als digitale Grundlage für spätere Auswertungen, Nachprüfungen und Abstimmungen verfügbar.
Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
Wir ermitteln die anrechenbare Wohnfläche transparent und verständlich nach WoFlV.
Dachschrägen, Balkone, Terrassen und Nebenflächen werden regelgerecht geprüft und so dokumentiert, dass die Berechnung für Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung verwendbar ist.
unter 1 m Raumhöhe
Flächenbereiche unter einem Meter Raumhöhe bleiben nach WoFlV außer Ansatz.
1 bis 2 m Raumhöhe
Bereiche zwischen einem und zwei Metern Raumhöhe werden mit 50 Prozent berücksichtigt.
über 2 m Raumhöhe
Flächenbereiche über zwei Metern Raumhöhe gehen vollständig in die Berechnung ein.
Dachschrägen
Höhenverläufe werden berücksichtigt, damit Dachgeschosse nachvollziehbar angesetzt werden.
Balkone & Terrassen
Außenflächen werden abhängig von Nutzbarkeit und Qualität anteilig in die Wohnfläche einbezogen.
Treppen & Nischen
Treppen, Nischen, Laibungen, Schächte und Vormauerungen werden regelkonform bewertet.
Nebenflächen
Nicht anrechenbare oder gesondert zu betrachtende Flächen werden getrennt ausgewiesen.
Wobei aktuelle Bestandsunterlagen Sicherheit schaffen.
Bei Verkauf, Finanzierung, Umbau oder Vermietung sorgen aktuelle Pläne und Flächen für mehr Sicherheit in der Entscheidung.
Finanzierung & Bewertung
Banken, Gutachter und Käufer können mit aktuellen Plänen und nachvollziehbaren Flächen besser entscheiden.
Immobilienverkauf
Aktuelle Grundrisse und korrekt ermittelte Wohnflächen erhöhen die Transparenz im Exposé und schaffen Vertrauen.
Vermietung
Eine sauber dokumentierte Wohnfläche hilft, Rückfragen, Missverständnisse und spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden.
Umbau & Sanierung
Planer, Handwerker und Eigentümer können verlässlicher arbeiten, wenn der Bestand aktuell und digital vorliegt.
Nutzungsänderung
Bei einer geplanten Nutzungsänderung sind aktuelle Pläne und Flächendaten eine wichtige erste Grundlage.
Abgeschlossenheit & Teilung
Für Teilung, Aufteilung und Abstimmung werden klare und normgerecht aufgebaute Unterlagen benötigt.
In kurzer Zeit zur ersten Einschätzung.
Machen Sie wenige Angaben zu Objekt, Ziel und gewünschten Unterlagen. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 90 Minuten mit einer ersten Einschätzung.
Kostenlose Ersteinschätzung
In 30 Sekunden starten
Für eine erste Einschätzung genügen wenige Angaben. Anschließend prüfen wir Ihre Anfrage und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Antworten auf häufige Fragen.
Die wichtigsten Punkte vor einer digitalen Gebäudevermessung kurz zusammengefasst.
Das Basis-Paket beginnt bei 299 € inkl. MwSt. Das Komplett-Paket mit Grundrissen beginnt bei 449 € inkl. MwSt. Größere oder komplexere Objekte kalkulieren wir individuell.
Je nach Bedarf erhalten Sie Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Flächenberechnungen und Punktwolken. Auf Wunsch stellen wir Planunterlagen auch als DWG-Datei bereit.
Eine Punktwolke ist ein digitales Abbild des aufgenommenen Gebäudes. Sie dient als Grundlage für Auswertung, Planerstellung und spätere Nachprüfungen.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von 90 Minuten mit einer ersten Einschätzung zum passenden Vorgehen.
Ja. Bestehende Unterlagen können als Referenz genutzt, mit aktuellen Messdaten abgeglichen oder bei Bedarf digitalisiert werden.